Росреестр информирует

Управлением Росреестра по Удмуртии в ЕГРН внесено порядка 1 200  зон с особыми условиями

Управлением Росреестра по Удмуртской Республике ежедневно в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Одновременно с этим в ЕГРН формируются сведения об ограничениях на земельные участки или их части, попадающие в границы такой зоны. Тем самым в зонах с особыми условиями использования территории устанавливается особый правовой режим использования земельного участка, ограничивающий или запрещающий виды деятельности, не совместимые с целями установления ЗОУИТ.

В связи с этим узнать данные о том, входит ли земельный участок или объект капитального строительства в границы какой-либо зоны с особыми условиями использования территории, собственники могут с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта» по кадастровому номеру объекта недвижимости, предварительно выбрав рубрику «Зоны с особыми условиями использования территории», или заказать выписку из ЕГРН в любом офисе МФЦ.

Управление Росреестра по Удмуртской Республике обращает внимание правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимого имущества. Актуальный перечень объектов недвижимого имущества на территории республики, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, доступен на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в региональном разделе «Открытая служба» по ссылке «Статистика и аналитика».

В Удмуртии с 1 января 2019 года по состоянию на 1 апреля 2020 года в ЕГРН внесено около 1200 зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

В Удмуртии число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве снизилось почти в два раза

 В 2019 году в Удмуртии отмечается снижение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Так, в январе-декабре 2019 года Управлением Росреестра по Удмуртской Республике зарегистрировано свыше 7,5 тыс. таких договоров, что на 47 процентов меньше, чем в 2018 году (14,2 тыс.).

Снижение показателя по регистрации договоров долевого участия (ДДУ) объясняется одним из главных нововведений в законодательстве об участии в долевом строительстве с 1 июля 2019 года – новым порядком привлечения денежных средств участников долевого строительства с применением эскроу-счетов.

Управлением Росреестра по Удмуртской Республике зарегистрировано около 9 тыс. прав участников долевого строительства и прав застройщика (+ 6 % к уровню 2018 года, 8334 договоров), из которых более 90% зарегистрировано в г.Ижевске.

На кадастровый учет поставлено 50 многоквартирных домов, что на 19% больше, чем в 2018 году (41 МКД), из них большая часть находится в г. Ижевске (43 дома).

Управление Росреестра по Удмуртии в ходе коллегии обозначило приоритеты 2020 года

 Сегодня 28 февраля 2020 года в Управлении Росреестра по Удмуртской Республике состоялось ежегодное расширенное заседание коллегии. Итоги деятельности за прошлый год и задачи на текущий год обозначила руководитель ведомства Фарида Зворыгина.

В мероприятии приняли участие должностные лица органов государственной власти, министерств, ведомств и органов местного самоуправления республики.

«Приоритетной задачей, как с момента образования службы, так и сейчас было и остается быстрое и качественное предоставление услуг в сфере государственной регистрации недвижимости, повышение эффективности контрольно-надзорной деятельности», – отметила руководитель управления Фарида Зворыгина, открывая заседание коллегии.

В своем вступительном слове она напомнила присутствующим, что 2019 год для ведомства проходил в условиях изменения законодательства в сфере государственной регистрации недвижимости, а также  внедрения новых идей и проектов, разработанных специалистами управления.

Говоря об итогах 2019 года, Фарида Зворыгина выделила ключевые моменты в работе службы. Так, в отчетном периоде на государственную регистрацию недвижимости поступило около 300 тыс. заявлений (на уровне прошлого года – 1 % к 2018 году), из которых 75% приняты работниками МФЦ Удмуртской Республики, 24,5% поступили в электронном виде с использованием  информационных систем Росреестра (в 2018 году 9,1%).

Увеличению доли услуг в электронном виде в 2020 году будет способствовать внедрение в деятельность управления инновационного проекта «Электронная регистрация за 60 минут/24 часа», реализуемого совместно с филиалом Сбербанка по УР. Только в ноябре-декабре 2019 года в рамках проекта зарегистрировано около 1000 сделок купли-продажи с ипотекой.

На 65% больше совершено регистрационных действий – около 550 тыс. Рост произошел за счет значительного увеличения количества налагаемых (снятых) на недвижимость арестов (ограничений) (+ 63%) .

Средний срок регистрации составил 4-5 рабочих дней, в т.ч. по документам, принятым в МФЦ, при установленных законодательством до 9 дней. При этом по документам, представленным в электронном виде, регистрация проходила в 2-3 дня.

В первоочередном порядке осуществлялась постановка на кадастровый учет значимых для республики социальных объектов: школ, детских садов, фельдшерско-акушерских пунктов.

В рамках реализации национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» в 2019 году зарегистрировано и поставлено на кадастровый учет более 1000 автомобильных дорог, 64% из которых являются муниципальными (669 дорог),  41 дорога – регионального значения.

Управление Росреестра по Удмуртской Республике активно участвует в реализации «дорожных карт». Целевая модель «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» на территории Удмуртской Республики реализована на 100 процентов. Целевая модель в сфере государственного кадастрового учета в 2019 году в республике реализована на 79 % (средний показатель по России 80%, по ПФО – 81%). Поэтому в числе задач на 2020 год остается безусловное достижение целевых показателей «дорожной карты».

В 2019 году проведено 2356 проверок соблюдения требований земельного законодательства (+10,5%), 600 административных обследований (+ 34%). Общая сумма наложенных  административных штрафов составила около 2 млн.руб., из которых взыскано 98 % (1 млн.908 тыс. руб.).

В рамках проведения комплексных кадастровых работ в ЕГРН внесены сведения в отношении 1458 объектов недвижимости, из них 917 земельных участков и 541 объект капитального строительства.

Впервые в истории управления в 2019 году в целях достижения высокого уровня результатов работы введена практика по внедрению лучшей новации. Проекты работников касались увеличения доли услуг, предоставляемых в электронном виде «Электронная регистрация за 60 минут/24 часа», повышения качества телефонной связи, повышения качества работы архива и ряд других. В 2020 году данное направление будет усилено новыми новациями.

Руководитель Управления Росреестра по Удмуртии отметила, что в числе важнейших задач этого года –  завершение перехода на федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). С учетом данного направления необходимо решить ряд иных приоритетных вопросов – повышение качества предоставляемых государственных услуг, обеспечение сокращения сроков госрегистрации недвижимости за счет использования потребителями сервисов оказания госуслуг Росреестра в электронном виде, в том числе путем развития взаимодействия с кредитными организациями, повышение эффективности контрольно-надзорной деятельности.

В завершении мероприятия состоялось награждение отделов и сотрудников управления, победителей конкурсов «Лучший территориальный отдел», «Лучший государственный регистратор», «Лучший государственный инспектор по использованию и охране земель Удмуртской Республики».

 В Управлении Росреестра по Удмуртии проходит 1-я ведомственная Спартакиада

В Управлении Росреестра по Удмуртии 2020 год объявлен годом спортивных достижений. В целях развития физической культуры и спорта, пропаганды здорового образа жизни, повышения физической подготовленности сотрудников и популяризации спортивного движения в управлении объявлен старт спортивным состязаниям.  В программу 1-й Спартакиады управления вошли соревнования по следующим видам спорта – лыжные гонки, настольный теннис, шахматы, шашки, спортивная семья, многоборье ГТО, дартс, волейбол, боулинг.

В 1-й Спартакиаде управления примут участие пять сборных команд –  работники структурных и территориальных отделов ведомства. Первая дисциплина в формате лыжных гонок состоится уже в ближайшую субботу 14 марта.  На лыжной базе «Снежинка» пятнадцать лучших лыжников пробегут свободным стилем два километра. Финал забега определит тройку призеров.   

Как отмечают организаторы спортивных состязаний, сила команд заключается не только в хорошей физической подготовке, но и в проявлении силы воли.

Фоторепортаж с лыжных гонок в рамках 1-й Спартакиады Управления Росреестра по Удмуртской Республике можно будет увидеть на стене в социальной сети официальной группы в «Вконтакте»  https://vk.com/club161168461 в день соревнований.

Вопросы защиты прав дольщиков обсудили на совещании у ГФИ с участием руководителя Управления Росреестра по Удмуртии

Сегодня руководитель Управления Росреестра по Удмуртской Республике Фарида Зворыгина приняла участие в заседании Координационного совещания при Главном федеральном инспекторе по Удмуртской Республике.

Собравшиеся обсудили итоги реализации в 2019 году мероприятий по обеспечению соблюдения требований законодательства по защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства.

В целях предотвращения нарушений прав граждан-участников долевого строительства Управлением Росреестра по Удмуртской Республике осуществляется взаимодействие с республиканскими органами государственной власти и местного самоуправления, представителями сообщества кадастровых инженеров и застройщиками.

Регистрирующим органом обеспечено неукоснительное выполнение требований законодательства о государственной регистрации недвижимости в части принятия решений о приостановлении государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. Возможные причины  для приостановления государственной регистрации прав ДДУ – уведомление регистрирующего органа об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан – участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов, неуплата застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, несоответствие застройщика законодательно установленным требованиям, нарушение сроков строительства объекта застройщиком и т.д.

В республике в 2019 году рамках долевого строительства  осуществлялось строительство 69 домов, из них  с применением эскроу-счетов – 20 домов, в отношении 49 домов исполнение обязательства застройщика обеспечено посредством уплаты обязательных отчислений в Фонд защиты прав граждан.

В целях исполнения законодательства в сфере защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства специалисты управления в сроки, установленные законодательством, запрашивают сведения об уплате застройщиком в компенсационный фонд взносов, а также направляют уведомления в фонд о регистрации (отказе), расторжении  договора долевого участия. В течение 2019 года в компенсационный фонд было направлено более 5400 уведомлений о фактах уплаты застройщиками обязательных отчислений и около 5000 уведомлений о государственной регистрации или об отказе государственной регистрации договоров долевого участия.

Государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве и государственная регистрация  права собственности  участника долевого строительства на квартиру, нежилое помещение и другие  объекты долевого строительства  осуществляются в сокращенные сроки  – в течение 3-4 рабочих дней с даты приема документов (по закону – 9 дней).

В республике в прошлом году сданы в эксплуатацию и поставлены на кадучет 50 многоквартирных домов (МКД),  что на 19% больше, чем в 2018 году. Вместе с тем имеется 16 проблемных объектов долевого строительства: 9 объектов в Ижевске, 6 объектов в Завьяловском районе (д.Хохряки, жилой комплекс «Родниковый край»  (4 МКД), с. Первомайский (жилой комплекс «Академический» – 1 МКД, с.Первомайский – 1 МКД) и 1 объект в п.Балезино.

В ходе совещания стороны также рассмотрели вопрос об эффективности принимаемых органами государственной власти и правоохранительными органами мер в целях обеспечения законности в данной сфере.

Управление Росреестра по Удмуртии провело экзамен для арбитражных управляющих

Прием теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих провела на прошлой неделе комиссия под председательством заместителя руководителя Управления Росреестра по Удмуртии Павла Шишова.

После полугода обучения, которое проводилось на базе Ижевского института (филиала) Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России), к экзамену были допущены двенадцать человек.  В состав государственной экзаменационной комиссии вошли директор филиала Константин Дедюхин, преподаватели образовательного учреждения Лариса Истомина, Надежда Калугина и представители управления – начальник отдела по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций Евгения Андреева, начальник отдела правового обеспечения Вера Фролова.

Экзаменационные билеты, на которые необходимо было подготовить ответ кандидатам в арбитражные управляющие, касались разных направлений юриспруденции, правового обеспечения процедур банкротства, действующего законодательства о банкротстве, бухгалтерского учета и финансового анализа в процедурах банкротства, оценочной деятельности и других практических вопросов.

Как отметил Павел Шишов, кандидаты показали хорошие знания после пройденного обучения в рамках единой программы  и, как результат, все из них успешно сдали экзамен. В ближайшее время им будут вручены свидетельства установленного Росреестром образца. «Однако помимо наличия свидетельства для допуска к профессии потребуется прохождение стажировки в качестве помощника арбитражного управляющего в течение двух лет, наличие высшего образования, отсутствие судимости и уплата взносов в компенсационный фонд. Кроме того, будущий арбитражный управляющий обязан вступить в СРО арбитражных управляющих», – говорит заместитель руководителя Павел Шишов.

В прошлом году Управлением Росреестра по Удмуртии было выдано тринадцать  свидетельств о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

Управление Росреестра по Удмуртии: лишние сотки можно узаконить

Сегодня нередки случаи самовольного занятия пустующей территории, которая прилегает к участку землепользователя. В связи с этим государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Удмуртии обращают внимание, что такая территория не является бесхозной и находится в государственной или муниципальной собственности. Самовольное занятие земельного участка является  нарушением требований земельного законодательства.

Но исправить данное нарушение можно. В первую очередь, собственнику земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью определения границ принадлежащей ему территории – провести межевание. Эта  процедура позволит понять, какая площадь территории занята самовольно. В случае имеющегося межевого плана на земельный участок установление границ не требуется.

Следующий шаг – оформление прав на дополнительно используемую площадь, находящуюся в государственной или муниципальной собственности. Для этого  следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о перераспределении земельного участка. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельного участка орган местного самоуправления по результатам его рассмотрения примет решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направлении его заявителю, об отказе в заключении соглашения либо о направлении согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Лицо, чье заявление одобрено, обеспечивает выполнение кадастровых работ. Для этого в целях государственного кадастрового учета земельного участка, образованного в  результате перераспределения, заявитель обращается с заявлением о государственном кадастровом учете. При этом следует учесть, что площадь земельного участка при перераспределении будет увеличена за плату, а площадь участка не сможет превысить предельную максимальную площадь, установленную органом местного самоуправления для конкретных видов разрешенного использования.

Управление Росреестра по Удмуртской Республике напоминает, нарушение земельного законодательства влечет административную ответственность в виде штрафа для граждан от 5 тыс. рублей, для юридических лиц – от 100 тыс. рублей. 

Рабочая поездка руководителя Управления Росреестра по Удмуртии Фариды Зворыгиной в Завьяловский район

11 декабря 2019 года руководитель Управления Росреестра по Удмуртской Республике Фарида Зворыгина совершит рабочую поездку в Завьяловский район. В ходе визита она проведет рабочую встречу с руководством МО «Завьяловский район».

В совещании примут участие заместитель руководителя управления Александр Кувшинов, начальники структурных подразделений, представители Администрации МО «Завьяловский район», филиала «Завьяловский» автономного учреждения «МФЦ Удмуртской Республики» и главы шестнадцати сельских поселений района.   

В числе ключевых тем для обсуждения — результаты качества данных об объектах недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), достижения показателей «дорожных карт» Удмуртской Республики по реализации целевых моделей в сфере регистрации прав собственности и кадастрового учета. Кроме того, стороны рассмотрят вопросы взаимодействия при осуществлении муниципального земельного контроля.

Совещание пройдет на площадке Администрации муниципального образования «Завьяловский район» с участием главы Константина Русинова.

Напомним, рабочие встречи в предложенном формате по инициативе Управления Росреестра по Удмуртской Республике прошли ранее с руководством муниципальных образований «Город Сарапул», «Сарапульский район», «Ярский район» и «Юкаменский район»,  «Малопургинский район» и «Киясовский район».